Casa Rio Negro – Arquitetura Contemporânea, Conforto e Sofisticação.

A Casa Rio Negro é uma residência contemporânea de linhas elegantes, volumes marcantes e materiais nobres. O projeto valoriza iluminação natural, integração entre os ambientes e o equilíbrio entre estética e funcionalidade. O uso de platibandas altas e elementos amadeirados cria uma fachada imponente, com acabamento refinado em tinta nas cores Sambaqui e Granito Nobre, e revestimento em pedra moledo natural que confere personalidade e textura à composição.

Descrição do Imóvel:

Ambientes Internos

Térreo:

• Sala de estar e jantar integradas
• Cozinha moderna com bancada ilha em pedra natural e coifa central;
• Lavabo com acabamento em porcelanato;
• Área de serviço funcional e discreta;
• Edícula com banheiro (com chuveiro) independente – ideal para apoio à piscina.

Pavimento superior:

• Três suítes amplas, sendo uma master e nichos embutidos no box;
• Suíte master com dois chuveiros, closet e varanda coberta com guarda-corpo em vidro.
• Persianas automatizadas.

Infraestrutura e Tecnologia

• Projeto elétrico completo com automação de iluminação, persianas e cascata e balizadores embutidos;
• Pontos de espera para ar-condicionado em todos os dormitórios e áreas sociais;
• Iluminação 100% em LED com sancas iluminadas e cortineiros embutidos;
• Sistema hidráulico com metais de alta qualidade e pontos estratégicos para duchas, lavanderia e cozinha;
• A laje de cobertura comporta estrategicamente os pontos para condensadoras de ar condicionado + Caixa d’água com 2.000L, laje essa coberta com telhado;
• Revestimentos e pisos em porcelanato e vinílico trazendo aconchego, modernidade e luxo – marcas de alto padrão;
• Esquadrias de qualidade em Alumínio;
• Espelhos em todos os banheiros.

Garagem e Acessos

• Garagem para dois veículos;

Diferenciais Exclusivos

• Fachada com ripado amadeirado e vidro fixo panorâmico;
• Claraboia selada e discreta, mantendo a estética externa e trazendo iluminação natural;
• Ambientes com acabamentos em tons neutros e elegantes, favorecendo personalização;
• Conforto térmico e acústico garantido pelo uso de forros tabicados e esquadrias adequadas;
• Detalhamento minucioso de cada ambiente e suas proporções no projeto – garantindo execução de alto nível.

Área Externa e Lazer

• Piscina com revestimento em pedra Hijau ou similar e ducha cascata embutida com automação via alexa;
• Caixas de som embutidas no forro;
• Prainha e lava-pés junto à piscina;
• Varanda gourmet integrada com churrasqueira, bancada em granito e espaço para refeições ao ar livre;
• Deck de madeira Cumaru ou similar e pergolado que ampliam a área social;
• Jardim com área permeável de 34,64m² (23% do lote), valorizando o conforto térmico, a sustentabilidade e o contato com a natureza.

Área total (m²):

Área construída: 143,37 m²

Pavimento térreo: 74,97 m²

Pavimento superior: 62,77 m²

Piscina: 5,63 m²

Área de Terreno: 150 m²