ÁREA:

• AT: 680,00 m² (17 m de frente)
• AC: 351,14 m²

Descrição do imóvel :

• Venha conhecer esta incrível casa no Condomínio Nova Higienópolis, região da Granja Viana.
• Fácil acesso pelas Rodovias Raposo Tavares km28,5, Castelo Branco km26, Rodoanel, região de Alphaville e ao miolo da Granja Viana pelo bolsão residencial Fazendinha.
• Próximo ao Minuto Pão de Açúcar, Templo Zulai, Colégios Sidarta e Samarah, Centro Comercial São Fernando Open Mall, Posto Ipiranga, acesso ao miolo da Granja Viana pelo bolsão residencial Fazendinha.
• Região tranquila e segura em rua arborizada, com a melhor vista do condomínio (só casas térreas nos vizinhos dos lados e atrás).
• Linda casa rústica contemporânea, integrada com muita privacidade e ótimo acabamento.
• Envidraçada, bem arejada e iluminada.
• Jardim com paisagismo formado.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em porcelanato, cerâmica, madeira e carpete.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Entrada social.
• Lavabo.
• Escada em madeira de lei para o piso superior, com cadeira “elétrica” acoplada.
• Hall íntimo no mezanino. Ideal para leitura, escritório.
• 4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com ar-condicionado e terraços privativos, garantindo conforto e privacidade para toda família.
• 5 Banheiros com espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro.
• Living amplo envidraçado com pé direito alto para uns 4 ambientes. voltados para terraço.
• Estar/ TV, lareira para os dias mais frios, jantar/ bar voltado para terraço com vista deslumbrante.
• Cozinha espaçosa com armários planejados e despensa para facilitar a organização.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada espaçosa, com armários e tanque.
• Suíte de serviço.
• A área externa é um verdadeiro convite ao lazer.
• Terraço voltado para uma bela piscina e um charmoso jardim.
• Quiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza, bancadas e pia, perfeito para momentos de confraternização com amigos e familiares.
• Linda piscina aquecida por trocador de calor e escada interna que facilita o acesso e solarium.
• Sauna seca para momento de relaxamento.
• Vestiário.
• 2 depósitos.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Boiler Elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.000 litros.

Cond. Nova Higienópolis

• Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville
• Segurança armada 24h com portaria e ronda interna
• Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas
• O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!

Nossos Espaços e Atividades

• O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada.
• Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física

Coleta de Lixo:

• Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
• Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia ReciclaOrgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
• Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta.
• Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.